Actuellement, les taux d’intérêt sont au plus bas, incitant les usagers à acheter un bien immobilier. Considéré comme une ville où il fait bon vivre, Montpellier attire l’intérêt des gens. Cependant, avant de décider d’y vivre, il est utile de savoir quel est le prix moyen de l’immobilier à Montpellier.
Qu’est-ce qui détermine le prix de l’immobilier ?
Estimer la valeur d’un bien immobilier relève de plusieurs facteurs qui entrent en lice dans chaque estimation. En effet, les cours varient constamment en fonction de l’évolution de l’offre et de la demande. L’emplacement est le premier critère à considérer.
En effet, certaines communes sont plus recherchées que d’autres car elles proposent un bon cadre de vie et sont proches des zones d’activités professionnelles. Le prix moyen de l’immobilier y est souvent élevé. La taille du logement compte également. L’âge et la qualité de la construction sont des éléments déterminants pour évaluer un logement. Plus un bâtiment est âgé, plus les réparations à prévoir peuvent être nombreuses. Certains éléments spécifiques, tels que le niveau d’équipement, la taille des pièces et la vue offerte, font aussi varier le prix d’une maison.
Le tarif de l’immobilier à Montpellier
Montpellier est classé parmi les villes les plus agréables de France. La demande de logement y est en hausse, influençant grandement le prix de l’immobilier. Le coût moyen à Montpellier est estimé à environ 2 969 € le m2 (achat). Dans le cas d’une location à Montpellier, il faut compter en moyenne 14 € par m2 par mois. Cependant, la valeur d’une maison et d’un appartement est différente. Il faut compter en moyenne 2 960 € par m2 pour y acheter une maison.
Les appartements sont toutefois plus demandés et sont ainsi plus cher que les maisons. À Montpellier, il faut ainsi débourser près de 3 200 €/m2 pour s’offrir un appartement. Les quartiers du nord et de l’est de la ville sont les plus demandés. Il faut ainsi compter jusqu’à 3 800 € au m2, voire plus, pour vivre à Millénaire-Grammont, et environ 3 500 € au m2 pour s’installer dans les quartiers huppés des Beaux-Arts et d’Aiguelongue.
